Algemeen0251 233 023
Teer Alkmaar072 512 3402
Teer Beverwijk0251 229 225
Teer Castricum0251 745 630
Teer Enkhuizen0228-712300
Teer Heemskerk0251 233 023
Teer Heerhugowaard072-3030445
Teer Heiloo072 210 0209
Teer Hoorn0229 745 213
Teer Uitgeest0251 320 207

Kanaaldijk 91

BERGEN (NH)

open huis

€ 1.995.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 2016

Woonoppervlakte 481 m²

Aantal slaapkamers 8

Omschrijving

OPEN HUIS: Onze volgende editie van de Open Huizen Route staat alweer voor de deur op dinsdag 28 juli tussen 18:00 en 20:00 uur. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Moderne en duurzame stolpboerderij met weids uitzicht

Met in totaal acht slaapkamers en acht badkamers is dit een droomhuis voor grote gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor wie een bed & breakfast wil beginnen, of een combinatie van beide. Extra bijzonder: binnen de stolp is een zelfstandig appartement met eigen opgang van ca. 80 m² gerealiseerd, compleet met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

De stolp is volledig herbouwd in 2016 met een robuust stalen "vierkant", zoals dat traditioneel in hout werd toegepast. Het resultaat is een sfeervol, energiezuinig en toekomstbestendig huis. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de eet- en woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een zonovergoten terras met weids uitzicht over de omliggende landerijen.
Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met en suite badkamer, een separaat toilet, een royale garderobe en een grote bergruimte. Rond het indrukwekkende “vierkant” op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of B&B. Indien de wens voor het laatste bestaat, dient dit besproken te worden met de gemeente Bergen NH. Ook is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig.

Aan de noordoostzijde van de stolp bevindt zich een volwaardig, zelfstandig appartement met een eigen opgang (Kanaaldijk 91 A). Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur.

Rondom de boerderij ligt een groot perceel van bijna een hectare (9.800 m²) en biedt een prachtig, vrij uitzicht tot aan de duinen van Schoorl. De tuin is momenteel eenvoudig ingericht en biedt alle ruimte om naar eigen wens te worden ingedeeld met bijvoorbeeld een siertuin, moestuin of een weide voor hobbydieren. Je leeft je leven hier met de elementen van de natuur en iedere dag is anders. Tussen de vlinders, vogels, overtrekkende ganzen en de kikkers in de sloot. Naast de boerderij staat een ruime, vrijstaande stenen garage met een aangebouwde berging voor de auto, fietsen en tuingereedschap.

Ondanks het landelijke karakter, liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende Alkmaar bevindt zich op korte afstand en ook de charmante dorpen Bergen, Schoorl, Warmenhuizen en Broek op Lange Dijk met zijn unieke winkels in de Noordkop zijn goed te bereiken per fiets ( en auto ). Fietsen naar de duinen, het strand of het recreatiegebied Geestmerambacht? Dat is hier dagelijkse realiteit. Kunst, cultuur en natuur komen op deze unieke plek op een bijzondere manier samen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Woonoppervlak ca. 481 m2;
- Perceel 9800 m2;
- Duurzaam en gasloos wonen;
- Unieke locatie nabij natuur en kust;
- Een separaat appartement mogelijk: Kanaaldijk 91 A;
- Perfecte mogelijkheid voor mantelzorg en/of samengesteld wonen;
- Indrukwekkende vide met aansluitend zes privacy-volle slaapkamers.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.995.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: woonboerderij
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie: volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel: A
Verwarming: vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, houtkachel
Warm water: elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud